心斎橋・南船場の貸店舗、貸事務所、物件管理なら心斎橋不動株式会社

まだまだ厳しい寒さが続いておりますが、皆さま如何お過ごしでしょうか？

さて、（誰が待っているかわからない(´;ω;｀)）「重大発表？！②」の日がやって参りました。

弊社ブログ「重大発表？！①」でもお伝えしましたが、

昨年の１２月に「競売不動産取扱主任者試験」を受けて来ました。

そして、

先週の１月１２日（水）に、結果が発表され、

　　　　合格通知を頂きました！

試験実施団体の

一般社団法人不動産競売流通協会様の発表によりますと、

今回 ２０２１年度試験は、下記の通りのようです。

　　　　　　　　　　 受験者総数　１，４５２名

　　　　　　　　　　合　格　者　　　４７９名　　　　　

　　　　　　　　　　合　格　率　　　３３．０%

残念ながら、

合格得点や試験問題は非公開（試験当日、問題は回収されました）で、

個人の得点もわかりませんのでお伝えは出来ませんが、

この試験勉強を通じ

競売不動産業界の知識（特に民事執行法）の再確認が出来たことは良かったと思います。

それでは、次回「重大発表？！③」でお会いしましょう！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　心齋橋不動株式会社

１１月１７日（水）、

「エルトピア奈良」にて法定講習をうけてきました。

９時半から、弁護士・税理士の方の講義を受けまして、

１７時過ぎに終わりました。

正直、結構キツイデス( ﾉД`)

終わった頃は、

　　　　　　　　　こんな感じでした。

全部の講習を受け終わった後に、

新しい宅建士証が交付されます（ここは運転免許証の更新と同じです）。

ちなみに、

宅建士の資格は、５年毎の更新になるのですが、

毎回、共通して思うのは

（交付された宅建士証の自分の写真を見て）

　　　　　　　あぁぁ、年取ったなあぁ、ですね（ここも、運転免許証の更新と同じですね）。

今年も、残すところ約１ヶ月となりました。

この時期になりますと、

この１年で自分がどれだけ成長出来たのか？自問自答し………自問自答し……それが詰問へと変わってしまいぃぃぃ

………期待通りの成長曲線を描けていないことに悲しくなります　( ﾉД`)

そもそも何をもって成長したと考えるかも人それぞれで、考え出すと中々難しいですが、

資格の取得は、成長を図る一つの物差しになるように感じます。

そこで！　

ドン！

ドドン！！

私と一緒に「成長」を目指しませんか！……

体育会系のノリはありません。

お気軽にご連絡下さい。

まだまだ暑い日が続きます。

毎年恒例となってしまいました酷暑に参る寸前で

何とか踏みとどまっている状態です(;´Д｀)

さて、弊社関連会社 「宅建士試験合格研究所」 にて、

今年もお客様に教えする機会を頂きました。

御縁を賜りありがとう御座います。

４月頃からお教えさせて頂き４ヶ月程になりますが、

目標に向かって頑張っていらっしゃる姿を拝見し私も刺激を受けました。

平成２８年以降控えておりました「資格取得への道」に再挑戦致します！

もう少しで４２歳となり記憶力の衰えを感じますが、負けてはいられません！

下記資格試験の合格を目指します！

今年（令和３年）　　 １２月　競売不動産取扱主任者

来年（令和４年）　　　 ３月　消防設備士 乙種第４類

　　　　　　　　　　 １１月   賃貸不動産経営管理士

再来年（令和５年）　　 ５月　不動産鑑定士（短答式）

　　　　　　　　　　　 ８月　不動産鑑定士（論文式）

　　　　　　　　　　　　　　　　※但し、５月実施の短答式試験合格が条件

一番の山は、間違いなく不動産鑑定士の論文式試験でしょう。

考えるだけで気が重くなります　(-_-;)

このような形で公言しましたのは

業務の多忙を理由にさぼる言い訳を自分にさせないためです　😭

直近目標 「競売不動産取扱主任者」 試験の合格発表が

来年の１月１２日（水） ９時　となっておりますので、

その頃に「重大発表？！②」にて御報告させて頂きます。

宜しければ、お付き合い下さい　(o^―^o)

もっと、もっと成長するぞぉぉ！！

弊社お盆休みですが、

８月１１日（水）～１７日（火）　とさせて頂きます。

なお、

お盆休み期間中に賜りましたお問合せについては、

８月１８日（水）より順次対応させて頂きます。

ご迷惑をお掛け致しますが、

宜しくお願い致します。

　　　　　　　　　　　　　　         心齋橋不動 株式会社

複合型サロン　

ボーテコンシェル 心斎橋店様がオープンされました。

フロアー毎にコンセプトや対象となるお客様が異なる複合型サロン。

女性または男性のお客様をターゲットにしたフロアーや

完全個室のプライベートＶＩＰルームも完備！

受け付けは２階となります。

この場所に立った時、

どんな出会いが待っているのか、ワクワクしませんか？！

場所は、心斎橋のど真ん中

大阪市中央区心斎橋筋１丁目２番２３号

　　　　　　　　　　東心斎橋ビル東館

大阪メトロ地下鉄御堂筋線／長堀鶴見緑地線「心斎橋駅」下車

クリスタ長堀地下街「南１０番出口」（ユニクロ心斎橋店が目の前の出口です）

を出て左を向いて下さい。

キューブ型のサイネージ看板が目印です。

下の写真は青色ですが、白色や黒色などに変わりますので

かなり目立ちます。

どうしても場所がわからないときは、

TEL　０６－６２１０－３６８７　までどうぞ。

ボーテコンシェル 心斎橋店様オープンおめでとうございます。

                                                            　　　心齋橋不動 株式会社

本日、１１月２０日（金）心斎橋パルコがオープンされました。

コロナ禍において、嫌な話題が多い中

嬉しいニュースです。

これをきっかけに

一つ一つ嬉しい話題が積み重なって

一歩一歩、町が元気を取り戻してくれればと願うばかりです。

微力ながら

そのお手伝いを少しでもできればと決意を新たに……燃えております。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　心齋橋不動株式会社

久しぶりのブログ更新に自分自身が驚きました。

コロナ禍の影響もあり

過去10年…、15年と比べても

業務が多忙を極めたことがその言い訳です(汗)。

さて、

弊社関連会社のお話です。

2018年4月より始めました

不動産業の必須資格である

「宅地建物取引士」取得を目指される方を対象とした家庭教師・講師業は

今年で3年目となりました。

先月10月に実施された「宅地建物取引士試験」の合格発表が

12月2日(水) 9時半 に予定されております。

ただ、今年は例年とは異なる心境でその日を迎えようとしています。

毎年、標準学習期間を6ヶ月と想定のうえ、

3月頃までにお客様を募集し、4月から学習を開始できるようスケジュールを組みますが、

今年は、

コロナの話が出始めた時期と募集時期とが重なり

３密、感染リスクの懸念から、

残念ではありましたが、お客様の募集を取り止めました。

ところで、

この事業を始めたきっかけは、

「必ず本業に役立つ」と考えたからです。

御存じのように、

今年4月1日に、約120年ぶりに大改正された民法が施行されました。

今回は特に、

我々不動産業者が関係する売買・賃貸借など債権関係の大改正ということもあり、

去年から色々な場所で開催された勉強会に参加しました。

「約120年ぶり」という数字が示しますように、

このような大改正は稀ですが、

細かなものを含めますと、

我々の業界に関係する法律、

例えば建築基準法や宅地建物取引業法等は毎年のように改正されております。

お客様にお教えしご理解頂くためには、

我々は、お客様以上に勉強し準備する必要があります。

この準備は想像以上に大変な作業になりますが、

そのおかげで知識が毎年更新され、本業に生かされていることを感じます。

今年は、民法大改正後初めての試験ということで

その準備にかなりの時間を割き、意気込んでいたこともありましたので、

募集取り止めの決断は難しいものがありました。

私は、どんなに本業が忙しくても

毎年、少なくとも1名のお客様とご縁を頂いております

（初年度は多くの方と御縁を頂いたことで、準備や時間調整などかなり大変だったこともありますが（笑））。

当初の目的は自己研鑽でしたが、

色々な方と関わることの難しさやそれを越えた楽しさを感じたからです。

これは本業と相通ずるものがあります。

来年は

お客様と新たなご縁が有りますことを信じ、日々準備を進めていきます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　宅建士試験合格研究所

今年も船場が熱くなります！

開催期間は

１０月４日（金）～６日（日）の３日間。

様々なイベントが用意されているようです！

詳しくは

「船場まつり」で検索してみてください。

　　　　　　　　心斎橋不動（株）。

紅葉の名所　御堂筋の銀杏並木にも

秋の香り（臭い）が届きました。

道を通る時に

独特の「ぎんなん」の臭いを感じると

ようやく、本当にようやく暑い暑い夏が終わり秋が来たんだと嬉しくなります。

でも、掃除は大変でしょうね（汗）……ご苦労様です。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　心斎橋不動㈱。